La maison à ossature bois est une option de construction de plus en plus plébiscitée en France. Vous envisagez de bâtir ce type d’habitation, mais vous ne savez pas si cela est possible dans votre région ? Découvrez sur quel terrain construire une maison à ossature bois ainsi que ses différents types.
Les fondamentaux de la construction d’une maison à ossature bois en France
La construction d’une maison à ossature bois présente des spécificités en ce qui concerne les matériaux et les démarches administratives à suivre. Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.
Quelles essences de bois utiliser ?
Pour bâtir un logement à ossature bois, vous pouvez utiliser les essences suivantes :
- le pin,
- le sapin,
- le mélèze,
- le douglas,
- le cèdre,
- le chêne.
Le choix de l’essence dépend de facteurs tels que sa disponibilité dans votre région, le coût, la durabilité, la résistance aux insectes et aux intempéries, ainsi que l’apparence. Le pin et le sapin sont des espèces disponibles sur tout le territoire. En ce qui concerne le mélèze, il est solide et ne nécessite pas de traitements chimiques. Il est d’ailleurs utilisé pour les murs extérieurs. Le douglas, quant à lui, coûte cher.
C’est le matériau à employer si vous souhaitez rendre votre maison à ossature bois sur mesure unique. Il est généralement utilisé pour la façade de votre habitation en bois. Le cèdre est durable et résistant aux insectes. Il peut être exploité pour les parements extérieurs. En revanche, le chêne est utilisé en intérieur pour les planchers et les escaliers. Dans tous les cas, il est important de choisir une essence de bois qui répond aux besoins spécifiques de la construction.
Quelles autorisations pour construire une maison à ossature bois ?
Le permis de construire est obligatoire pour bâtir une maison à ossature bois si sa surface plancher dépasse les 20 mètres carrés. Pour cela, vous devez fournir aux autorités communales un plan de l’habitation, y compris celui de la fondation et du dispositif d’isolation. Les informations sur les matériaux utilisés sont également réclamées. Les autorités locales peuvent inspecter le chantier à différents stades pour s’assurer que la construction est conforme aux règles. Si la surface de la construction est inférieure à 20 mètres carrés, une déclaration préalable de travaux est indispensable. Enfin, il peut être nécessaire d’obtenir des autorisations pour l’installation de systèmes électriques, de plomberie et de chauffage.
Quel est le type de terrain requis pour construire une maison à ossature bois ?
Vous pouvez bâtir une maison à ossature bois sur n’importe quel sol. Ce type de construction est réputé pour son élasticité. Cette caractéristique permet à la structure de mieux résister aux mouvements et vibrations. Les habitations avec une ossature bois absorbent les chocs et contraintes qu’ils subissent. Contrairement aux maisons en brique, qui ont tendance à se fissurer quand elles subissent des secousses, ces constructions en bois sont capables de se plier sans se rompre. Cette flexibilité est particulièrement utile dans les zones sismiques, où les tremblements de terre peuvent causer des dommages considérables aux bâtiments.
Même si une maison avec ossature bois est tout-terrain, il est préférable de la construire dans un milieu sécurisé. Les sols stables et bien drainés sont recommandés, car ils offrent une base solide pour la bâtir la maison. Ils réduisent par ailleurs les risques de mouvements de sol. Si vous voulez construire une maison à ossature bois sur un sol meuble, il est important de prendre certaines précautions. Il faut tout d’abord réaliser une étude géotechnique du terrain pour évaluer sa portance et sa stabilité.
Ensuite, il est souvent nécessaire de renforcer les fondations en utilisant par exemple des pieux. Ceux-ci transfèrent la charge du bâtiment en profondeur. Vous pouvez aussi utiliser des semelles filantes. Elles aident à répartir les charges sur le sol de manière équilibrée. Dans tous les cas, il est préférable de faire appel à un ingénieur en structure pour concevoir l’habitation et évaluer la faisabilité de la construction.
Les différences régionales et locales dans la construction des maisons à ossature bois
La construction d’une maison avec ossature en bois change en fonction du PLU (Plan Local d’Urbanisme) en vigueur dans votre zone. Il s’agit d’un ensemble de règles qui déterminent l’aspect extérieur de votre habitation. Le but est d’harmoniser l’architecture d’une région. Le PLU définit les zones constructibles, les règles de hauteur, la couleur de la façade, etc. Il n’impacte pas l’aménagement intérieur d’une propriété.
Dans le cas d’une maison à ossature bois, il peut imposer l’utilisation de matériaux écologiques et durables pour la construction. Il peut fixer des règles spécifiques pour l’isolation thermique et acoustique. De plus, le PLU peut également définir le coefficient d’occupation des sols (COS). Celui-ci détermine la surface de plancher d’une construction. En l’absence de PLU, c’est le POS (Plan d’Occupation des Sols) qu’il faut consulter. Si votre commune n’en possède pas, ce sont les règles du RNU (Règlement National d’Urbanisme) qui s’appliquent par défaut.
Les différents types de maisons à ossature bois disponibles en France
Les maisons avec une ossature bois peuvent être classées selon leur technique de construction. En France, deux méthodes sont utilisées : l’ossature poteaux-poutre et l’ossature bois à plateforme. Cette dernière est la plus populaire. Elle utilise des panneaux de bois pour créer une plateforme qui forme la base de la structure de l’habitation. Cette méthode de construction est souvent utilisée pour les bâtiments à plusieurs étages, tels que les immeubles.
L’ossature bois à plateforme est une méthode rapide et simple. La principale contrainte est qu’elle nécessite un bon contreventement pour assurer la stabilité et la rigidité de la structure. Pour cela, les entrepreneurs utilisent des panneaux de lamelles orientées. Ceux-ci sont confectionnés en usine, ce qui permet de gagner du temps sur l’assemblage. Ils peuvent également être fabriqués avec une isolation intégrée, ce qui améliore l’efficacité énergétique de la maison.
L’ossature poteaux-poutres, quant à elle, est une technique de construction qui consiste à utiliser des poteaux en bois verticaux et des poutres horizontales pour soutenir la structure du bâtiment. Cette technique de construction est généralement utilisée pour les constructions à petite échelle comme les pergolas, les chalets et les abris de jardin. Avec ce procédé, les poteaux et poutres sont reliés par des tenons et des mortaises. Cela permet de créer une structure solide et stable. Les bâtiments construits avec cette méthode sont faciles à agrandir ou à modifier. Vous pouvez enlever ou ajouter des poteaux et des poutres sans difficulté. Cependant, la construction avec cette méthode peut être plus coûteuse que d’autres, car elle nécessite beaucoup de bois.