Avant d’entamer un projet de construction, il est fondamental de comprendre les différentes phases d’un chantier. La gestion rigoureuse et méthodique de chaque phase détermine le succès final du projet. De la conception à la livraison, chaque étape joue un rôle déterminant dans l’achèvement d’un projet de construction. Cet article se propose de vous guider à travers les 5 étapes essentielles d’un chantier de construction.
| Étapes | Description |
|---|---|
| 1. Conception | Définition du projet, création des plans et devis |
| 2. Obtention des permis et approbations | Obtention des autorisations nécessaires pour commencer le chantier |
| 3. Préparation du site et fondation | Aménagement du site et mise en place des fondations |
| 4. Construction | Assemblage de la structure, installation des systèmes internes et aménagement des extérieurs |
| 5. Finalisation et livraison du projet | Finalisation des intérieurs, finalisation des extérieurs et remise des clés |
Étape 1 : La conception
La phase de conception marque le point de départ de tout projet de construction. Cette étape sert à définir le projet dans ses moindres détails et à produire des documents essentiels tels que les plans architecturaux et les devis.
Les principaux acteurs de cette phase sont les architectes, les ingénieurs et le client lui-même. Leur rôle est de collaborer pour définir le projet et établir les spécifications techniques.
Il existe trois grandes sous-parties dans cette phase de conception :
- L’établissement des besoins du client
- La création des plans préliminaires
- La finalisation des plans et devis
Les plans préliminaires sont des dessins ou des esquisses qui donnent une première idée de la conception finale. En fonction des retours du client, ces plans seront modifiés et affinés pour aboutir à des plans finaux.
Le devis, de son côté, estime le coût total du projet. Il inclut le coût des matériaux, de la main-d’œuvre, des permis, et d’autres dépenses.
Étape 2 : L’obtention des permis et approbations
Une fois la phase de conception achevée, il est temps de passer à l’obtention des permis et approbations. Sans ces documents, aucun chantier de construction ne peut démarrer légalement.
Voici quelques exemples de permis et d’approbations généralement requis :
- Permis de construire
- Permis de démolition
- Approbation des plans par les autorités locales
La complexité et la durée du processus d’obtention des permis peuvent varier en fonction des réglementations locales, du type de construction et de son emplacement.
Pour certains projets, des études d’impact environnemental peuvent aussi être nécessaires avant l’approbation des autorités.
Étape 3 : La préparation du site et fondation
Après avoir obtenu les permis nécessaires, le chantier peut enfin débuter. La préparation du site et la pose des fondations sont les premières tâches à accomplir.
La préparation du site implique plusieurs actions :
- Le défrichage du terrain
- Le nivellement du sol
- La mise en place des infrastructures temporaires pour le chantier
Ces actions visent à créer un environnement de travail sûr et efficace pour les ouvriers du bâtiment.
Quant aux fondations, elles assurent la stabilité de la future construction. Plusieurs types de fondations peuvent être utilisés, notamment les fondations superficielles (radier, semelle isolée) et les fondations profondes (pieux, micropieux).
Chaque étape de la construction repose sur la précédente. D’où l’importance de soigner chacune d’elles pour assurer la réussite du projet.
Étape 4 : La construction
Avec la conception finalisée, les permis obtenus et le site préparé, la phase de construction peut débuter. Cette étape comprend l’assemblage de la structure du bâtiment, l’installation des systèmes internes et l’aménagement des extérieurs.
La construction suit généralement une séquence spécifique :
- Montage de la structure : cela comprend les murs porteurs, les planchers et le toit.
- Installation des systèmes internes : cela comprend le chauffage, la ventilation, la climatisation, la plomberie et l’électricité.
- Aménagement des extérieurs : cela comprend la réalisation de l’aménagement paysager et des chemins d’accès.
C’est lors de cette phase que les acteurs du chantier, comme les maçons, les électriciens et les plombiers, entrent en jeu. Ces différents professionnels vont alors suivre les plans élaborés lors de la phase de conception pour construire le bâtiment. Retrouvez tous ces professionnels dans l’annuaire https://www.bati-travaux.com/.
Étape 5 : La finition et livraison du projet
L’achèvement du gros œuvre marque le début de la phase de finition. Cette étape implique le parachèvement des intérieurs et la finalisation des extérieurs.
La phase de finition peut comprendre :
- La pose des revêtements de sol
- La peinture des murs
- L’installation des appareils sanitaires
- La pose des luminaires
- L’installation des appareils électroménagers
Une fois la finition terminée, une série de vérifications et d’inspections sont effectuées pour s’assurer que tout est conforme aux plans et aux normes de sécurité.
Livrer le projet
Après l’achèvement de toutes les étapes précédentes, le moment tant attendu est enfin arrivé : la remise des clés.
La livraison du projet signifie que le bâtiment est prêt à être utilisé. Mais avant cela, l’équipe de construction et le client effectuent une dernière vérification ensemble, connue sous le nom de visite de pré-livraison. Cette visite permet d’identifier et de corriger d’éventuels défauts ou malfaçons avant la remise officielle du projet.
La remise des clés est un moment de grande satisfaction pour toutes les parties impliquées. C’est l’aboutissement de nombreux mois de travail et le signe que toutes les étapes du chantier de construction ont été menées à bien.